Местни данъци и разрешителни за бизнес в Банско

В тази част ще разгледаме в детайли темата за местни данъци и разрешителни в Банско, за да ви спестим време, евентуални глоби и излишно лутане по институциите през 2026 г. Отварянето на бизнес в туристически град има своите специфики, които е добре да предвидите още в бизнес плана си.

1. Местни данъци и такси: Какво плаща бизнесът в Банско?

Община Банско има своя специфична данъчна политика, която е силно обвързана с туристическия профил на града и сезонността. Градът е разделен на зони (Първа зона обикновено обхваща топ центъра и ски зоната около ул. „Найден Геров“), което пряко влияе върху размера на налозите, които ще дължите.

Патентен данък

Ако вашият бизнес попада в списъка на патентните дейности според Закона за местните данъци и такси (например малки заведения за хранене, фризьорски салони, специализирани занаятчийски услуги, фитнес зали) и очакваният ви годишен оборот е под 100 000 лв., вие не плащате стандартен корпоративен данък печалба, а патентен данък. Неговият точен размер се определя от Общинския съвет на Банско и зависи изцяло от местоположението на обекта (в коя зона попада) и неговата полезна площ. Данъкът се плаща на четири равни вноски през годината или с отстъпка, ако се плати изцяло в началото на годината.

Такса битови отпадъци (Такса смет)

Това е един от най-сериозните и често подценявани разходи за физическите обекти. За нежилищни имоти, използвани за стопанска дейност в Банско, таксата се изчислява по два начина: или на база отчетна стойност на имота (в промили), или според броя и вместимостта на заявените контейнери за смет. Силно препоръчително е да подадете декларация за директно сметоизвозване (според броя контейнери) до края на предходната година (31 декември), за да оптимизирате драстично този разход.

Туристически данък

Ако отваряте място за настаняване – независимо дали е бутиков хотел, къща за гости или просто отдавате собствен апартамент през платформи като Airbnb или Booking, вие сте законово задължени да събирате и внасяте туристически данък. В община Банско той варира между 0.80 лв. и 1.50 лв. за всяка реализирана нощувка, в зависимост от категорията на обекта (броя присъдени звезди) и локацията (Банско, Добринище или селата).

2. Ключови разрешителни за стартиране на физически обект

Процедурата по физическо отваряне изисква стриктно съгласуване с няколко различни държавни и общински структури. Ето задължителния административен чек-лист, който трябва да покриете:

Категоризация на туристически обект

Според българския Закон за туризма, всички места за настаняване (включително самостоятелни стаи за гости и апартаменти) и заведения за хранене и развлечения (ресторанти, барове, механи) в Банско подлежат на задължителна категоризация. Заявлението с прилежащите скици и документи се подава в Община Банско (отдел “Туризъм”). Процедурата отнема време, но добрата новина е, че при подаване на документите получавате временно удостоверение. С него имате пълното право да започнете работа и да посрещате клиенти, докато експертната комисия посети обекта ви, за да му присъди официалните “звезди”.

Регистрация на работно време

Всеки търговски обект – от най-малкото магазинче за сувенири до големите нощни клубове – трябва да има официално заверено работно време от кмета на общината. Ако планирате вашият обект да работи след 22:00 ч. през зимата (или 23:00 ч. през летния сезон), ви е необходимо специално разрешение за удължено работно време. Това удължаване често изисква положително становище от Районното управление на МВР – Банско, както и протокол за замерване на шума от лицензирана лаборатория (РЗИ), за да се гарантира спокойствието на живущите.

Разрешително за рекламна табела

Много нови предприемачи пропускат факта, че не могат просто да окачат табела на фасадата. Поставянето на рекламно-информационни елементи изисква архитектурен проект и одобрение от главния архитект на Община Банско, особено ако обектът ви се намира в архитектурните граници на Стария град, където правилата за визуален облик са по-строги.

Разрешително от БАБХ (Агенция по храните)

Ако във вашия обект ще се предлагат каквито и да било храни или напитки (дори това да са само пакетирани протеинови барчета и кафе от машина във вашето коуъркинг пространство), регистрацията в Областната дирекция по безопасност на храните (ОДБХ – Благоевград) е абсолютно задължителна. Ще ви трябва професионално разработена система за самоконтрол (HACCP), договори за извозване на биологични отпадъци и валидни лични здравни книжки за всички служители, които имат контакт с храните.

3. Институциите в региона, с които ще работите

За да планирате времето си ефективно и да не се разхождате излишно, е добре да знаете коя институция за какво отговаря и къде се намира в региона:

• Община Банско (Централна администрация): Намира се на централния площад „Никола Вапцаров“ №1. Тук подавате всички документи за категоризация, работно време, разрешение за табели, тротоарно право и декларации за местни данъци.
• НАП (Национална агенция за приходите): Важно е да знаете, че офисът на НАП, обслужващ град Банско, се намира в съседния град Разлог. Там се извършват специфични регистрации на фискални устройства (касови апарати) и се подават данни за трудовите договори на наетия персонал.
• Служба по трудова медицина: Договорът с такава служба е задължителен за всеки работодател в България, дори да имате само един служител. В региона оперират няколко лицензирани фирми, които ще дойдат на място, за да изготвят задължителната оценка на риска за вашето помещение.

Отварянето на физически бизнес обект в утвърден туристически град като Банско изисква търпение, инвестиция и прецизна подготовка на документацията. Добрата новина е, че местната администрация е свикнала да работи с инвеститори и дигитални номади от цял свят, а процедурите стават все по-прозрачни, като голяма част от услугите вече са дигитализирани.