в Банско сега е 14° 
предимно облачно
предимно облачно
предимно облачноОт реалната пазарна цена до нотариуса — всичко, което трябва да знаете преди сделката.
Отговорете на 3 бързи въпроса и получете персонализиран план за продажба веднага.
3 въпроса — получавате конкретна стратегия веднага
Офертните цени в порталите са завишени с 10–20% и стоят с месеци. Реалната цена е тази, на която се сключва сделката пред нотариус.
Гледката към Пирин и близостта до ски лифта могат да вдигнат цената с до 15%.
Апартамент с 3 €/кв.м. се продава по-скъпо от такъв с 12 €/кв.м., дори вторият да е по-луксозен.
Гледайте нотариални актове, не обяви. Реалните сделки дават истинската картина.
Октомври–декември е пик на интереса. Пролетта е по-бавна за ваканционни имоти.
Изчислете чистата сума за вас като продавач — след комисионна и (ако се дължи) данък върху печалбата.
Комисионната към вашия агент. Купувачът обикновено плаща своя отделно.
На колко сте купили имота. Нужно само за данък печалба.
Допълнителни признати разходи по сделката (€), ако има.
Данък не се дължи, ако продавате едно жилище, притежавано над 3 години, ИЛИ до два имота, притежавани над 5 години. Иначе се дължи 10% върху печалбата. Изключете превключвателя, ако случаят ви е облагаем.
* Ориентировъчно. В над 90% от сделките данък придобиване, нотариална такса и вписване се плащат от купувача, освен ако не е уговорено друго. Данък печалба (10%) се дължи само при облагаема сделка. Това не е данъчна консултация — потвърдете с адвокат или нотариус.
Сделките в курорта са специфични. Много имоти са собственост на чужденци или фирми — ето кого ви трябва.
Проверява историята на собствеността 10 години назад. Незаменим заради фалиралите комплекси от миналото.
В Банско и Разлог работят нотариуси, специализирани във ваканционни имоти с международни собственици.
80% от купувачите виждат имота ви онлайн първо. Тъмните снимки с телефон са гаранция за ниска цена.
Изберете агенция с доказан резултат в Банско — не просто голяма национална верига.
Работим с топ 3 агенциите в Банско, проверени адвокати и нотариуси. Не рискувайте с неизвестни.
Освен стандартните документи (нотариален акт, данъчна оценка, скица), в Банско има един критичен документ, без който нотариусът отказва сделката.
Документ за липса на задължения към комплекса. Без него нотариусът не може да изповяда сделката. Стари задължения за такса поддръжка трябва да се изчистят предварително или да се прихванат от крайната цена.
Маркирайте какво вече имате. Натиснете бутона за чист printable вариант, който да носите при нотариуса.
Реалистичен таймлайн от решението да продавате до парите по сметката. Сроковете варират според търсенето и сезона.
Реална пазарна оценка, изчистване на задължения, професионални снимки и подготовка на обявата.
Публикуване в порталите, реклама, организиране на огледи. Най-силно е през октомври–декември.
Договаряне на цена и условия. Купувачът внася капаро (обикновено 10%), фиксира се дата за сделката.
Удостоверения, данъчна оценка, чл. 41 ЗУЕС. Ако купувачът тегли кредит — добавете време за банката.
Подписване пред нотариус и вписване. Сделката се изповядва за около час.
Освобождаване на средствата (често чрез доверителна/escrow сметка) и предаване на владението.
Кратки отговори на най-честите въпроси при продажба на имот в Банско.
Създаден за собственици, които целят ефективна сделка — без излишни пътувания и с максимална финансова възвръщаемост.
Продажбата на имот в Банско може да бъде лесна и изгодна, ако имате правилната стратегия и партньори. Не оставяйте нещата на случайността.
Стартирайте с безплатна консултация →
Български Български 
English (UK)
Русский